穗南开管办函〔2023〕3 号

各镇（街），开发区（区）各部门、各直属机构：

　　《南沙开发区（自贸区南沙片区）工程建设项目“交地即开工”（6.0）实施方案》业经管委会、区政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。实施过程中遇到的问题，请径向行政审批局反映。

广州南沙开发区管委会办公室   188bet注册 办公室

 2023年3月24日

南沙开发区（自贸区南沙片区）工程建设

项目“交地即开工”（6.0）实施方案

　　为持续深化工程建设项目审批制度改革，推动工程建设项目早开工、快建设、早投产，结合我区“交地即开工”（1.0-5.0）系列改革举措的实际执行情况，进一步巩固改革成果，特制定本实施方案。

　　一、主要目标

　　在广州市和我区全面深化工程建设项目审批制度改革的基础上，针对工程建设项目审批全过程（从立项用地规划许可、工程建设许可、施工许可到竣工验收），充分发挥自贸区可先行先试的政策优势，巩固延续一批改革举措，持续扩大政策覆盖面；完善系列改革举措，进一步加大政策创新力度，争创国内领先、国际一流的营商环境，着力提升市场主体和人民群众获得感和满意度。

　　二、适用范围

　　本方案适用于南沙区企业投资类工程建设项目，不包括特殊建设工程（《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》第十四条所列的建设工程）和交通、水利、能源等领域的重大工程以及重污染、高环境风险、高安全风险、严重影响生态的工程建设项目和重大维稳风险的工程建设项目。

　　三、改革措施

　　（一）推行豁免审批

　　建设单位凭国有建设用地使用权出让合同、不动产权证、同意使用土地通知书等建设用地批准文件以及其它法定要件即可申办建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，建设单位可自行选择是否办理建设用地规划许可证。（牵头单位：行政审批局） 

　　（二）全面推进先建后验审批新模式

　　在办理建设工程规划许可阶段，建设单位可出