庆盛枢纽区块综合开发项目位于南沙区东涌镇，处于广深港客运专线与京珠高速交汇处，是连接珠江东西两岸的枢纽节点。区块以京珠高速及东部干线为物理边界划分为两个独立工程，即庆盛科创教育核心区工程、庆盛人工智能产业园及安置配套工程。

　　总面积约8.6平方公里，总投资约340亿元。建设内容主要包括场地平整、市政道路(及桥梁)工程、综合管廊、水务工程、公建配套工程、城市绿地系统工程等，采用“EPC+PPP”模式开发建设，通过引入社会资本参与投融资、建设及运营维护等工作。

　　庆盛枢纽区块作为广东自由贸易试验区南沙新区片区七大区块之一，承担着建设现代服务业国际合作区的重要功能。近期出台的《粤港澳大湾区发展规划纲要》明确提出“支持南沙庆盛科技创新产业基地等重大创新载体建设”，赋予了该区块新的历史发展机遇。

　　而此前发布的《广州南沙新区庆盛枢纽区块控规深化及城市设计》也显示，庆盛枢纽区块西部规划将以高等院校用地为主，中部则由商业服务业设施、二类居住和新兴产业园综合用地组成，东部以新兴产业园综合用地为主。规划利用区块西部的高等院校用地形成国际教育园区，同时组合新兴产业园综合用地和商业服务业设施用地，打造总部研发园区、人工智能园区和工业4.0园区。

　　根据规划，庆盛枢纽区块内大部分面积处于TOD核心范围圈，具有显著的TOD开发优势，未来将形成南沙北部地区的交通枢纽，与广州大学城、珠三角地区及香港的交通极其便利，具有较强的产业及人才集聚力，是南沙承载人工智能、互联科技、创意创客、科技研发等产业的关键区域，已落户项目有香港科技大学(广州)校区、新鸿基交通枢纽综合体、广州南沙国际人工智能产业研究院等。