广州市南沙新区明珠湾开发建设管理局（以下简称明珠湾管理局）是根据《广州市南沙新区明珠湾开发建设管理局设立和运行规定》（广州市人民政府令第151号）设立，受南沙开发区管委会、南沙区人民政府领导，具有法人资格，独立承担法律责任的法定机构，承担中国（广东）自由贸易试验区广州南沙新区明珠湾起步区（以下简称明珠湾起步区）的开发建设、招商引资、运营管理、产业发展等职责，坚持先行先试、改革创新的原则，建立健全职责明确、决策科学、运转高效的体制机制，建设粤港澳合作核心区和国际高端产业综合服务中心，打造与国际接轨的营商环境。

　　一、履职范围

　　明珠湾管理局履职范围为广州南沙新区明珠湾区起步区，及梅糖、亭角区块，灵山岛尖以西区块，横沥岛尖以西区块，珠江东部分区块，面积约54平方公里。

　　二、主要职责

　　（一）规划和土地管理职责

　　1.根据国家、省、市的有关规划要求，会同国土规划部门编制相应的城乡规划，按照规定程序报请批准后组织实施；

　　2.拟订土地供应计划和土地利用计划、土地出让条件和年度土地出让方案，具体组织用地报批及批后实施，土地供应及供后监管。

　　（二）建设管理职责

　　1.负责行政主管部门委托的项目立项审批和备案、工程初步设计和工程变更的相关工作；

　　2.负责拟订开发建设的具体实施方案及年度计划，组织推进城市基础设施和公共服务配套设施的开发建设;

　　3.负责建设工程项目的投资、质量管理工作。

　　（三）投资计划管理职责

　　1.负责按程序统筹编制政府性资金投资项目、社会资本投资项目、政府与社会资本合作投资项目计划，按照规定程序批准后监督执行；

　　2.负责投资项目的统计与分析工作。

　　（四）招商引资职责

　　1.负责拟订产业导入和项目落户的扶持政策措施，并组织实施；

　　2.负责推进经济合作和产业导入工作，推进金融服务、科技创新、总部经济、国际航运、商贸会展等高端产业集聚发展。

　　（五）其他职责

　　明珠湾管理局在履职区域内负责统筹协调城市基础设施、公共服务配套设施的运营和维护管理，探索政府和社会力量共同参与的运营管理模式。

　　明珠湾管理局可以依法设立企业，从事土地开发、基础设施建设、公共服务配套设施运营、项目投资等业务。明珠湾管理局依法履行出资人职责，所得收益用于明珠湾开发建设和管委会规定的其他用途。

　　三、组织架构

　　明珠湾管理局实行“管理层--内设机构--职能中心”的组织架构。

　　（一）明珠湾管理局实行党组领导下的局长负责制。

　　（二）明珠湾管理局的管理层（以下简称“管理层”）由局长（兼党组书记）和副局长（其中一名兼任党组副书记）共同组成，负责贯彻执行决策委员会的各项决定，统筹明珠湾管理局的全面工作，高级管理人员协助管理层处理专业性工作。

　　管理层执行决策委员会作出的决议，应当召开局长办公会议，经管理层集体研究讨论做出决定。涉及“三重一大”事项应由局长办公会通过后，提交局党组会议决策。

　　（三）明珠湾管理局共设9处1中心，分别为综合事务处、组织人事处、监察审计处、计划财务处、规划国土处、技术管理处、开发建设处、运营管理处、经济合作处和经济发展服务中心，负责具体执行管理层部署的各项工作。

　　（四）明珠湾管理局设立咨询委员会，聘请国内外知名人士、专家学者、企业家为委员。咨询委员会应就明珠湾管理局开发、建设、发展的重要决策、重大事项提供专业意见。